В Казахстане может быть инициирована масштабная проверка фактов незаконного отчуждения общедомового имущества в многоквартирных домах. Соответствующее обращение к Генеральному прокурору страны Берику Асылову направили из парламента РК. Поводом для запроса стали многочисленные коллективные обращения граждан и объединений собственников имущества (ОСИ). По словам инициаторов запроса, анализ этих заявлений указывает на системные нарушения в сфере жилищных отношений. Речь идет, прежде всего, о случаях самовольного переоборудования и последующей продажи технических этажей, подвалов и других помещений, которые по закону должны находиться в общей долевой собственности всех владельцев квартир.
В обращении отмечается, что подобная практика приобретает массовый характер. Технические помещения, которые по проектной документации предназначены для размещения инженерных коммуникаций и обслуживания зданий, нередко переводятся в жилые или коммерческие объекты. При этом, как утверждается, такие решения иногда принимаются при прямом или косвенном содействии местных исполнительных органов. По мнению парламентариев, подобные действия не только нарушают нормы Закона «О жилищных отношениях», но и создают угрозу безопасной эксплуатации зданий. После перепланировки собственники квартир нередко теряют доступ к инженерным сетям, насосным станциям и тепловым узлам. Кроме того, дополнительная нагрузка на коммуникации может приводить к аварийным ситуациям, поскольку такие изменения не были предусмотрены при проектировании домов.
В связи с этим сенаторы просят Генеральную прокуратуру провести проверку законности отчуждения общедомового имущества и выдачи разрешений на перепланировку технических помещений в указанных жилых комплексах. Кроме того, предлагается принять меры прокурорского реагирования для признания таких сделок недействительными и возврата технических этажей, подвалов и паркингов в состав кондоминиумов через судебные органы. Отдельно в обращении поднимается вопрос об ужесточении ответственности за фальсификацию протоколов собраний собственников и незаконное завладение общим имуществом жильцов.
