В Уланском районе частный инвестор готов построить современный круглогодичный туристический комплекс с акцентом на семейный отдых и иппотерапию для особенных детей. Однако реализация проекта, который уже имеет проработанную концепцию, сейчас полностью заблокирована из-за невозможности получить земельный участок. Об этом шла речь на заседании Совета по развитию туризма при Палате предпринимателей ВКО.
Согласно концепции, на территории планируется возвести гостевые дома и коттеджи, зоны семейного отдыха, кафе, сервисные точки, смотровые площадки и прогулочные маршруты. Особое внимание уделено экологичности проекта и гармоничному вписыванию объектов в природный ландшафт. Ключевая социальная задача комплекса, это развитие иппотерапии, то есть реабилитации и поддержки детей с особенностями развития.
«Мы изначально закладывали в проект не только коммерческую составляющую, но и социальную миссию. Это развитие территории, новые рабочие места, приток туристов. Комплекс рассчитан на разные категории отдыхающих — семьи, молодежь, гостей региона. Но сейчас мы не можем двигаться дальше: без земли невозможно начать ни строительство, ни подведение инфраструктуры», — рассказал инвестор Мади Мадиев.
Главная проблема, как пояснил представитель отдела земельных отношений Уланского района Серик Оразханов, кроется в правовом статусе участков. Земли относятся к категории земель населенного пункта, для их выделения требуется утвержденный план детальной планировки (ПДП). На сегодняшний день такого плана для нужного населенного пункта нет.
«Ежегодно мы разрабатываем 2–3 таких плана, в этом году предусмотрено три населенных пункта, при этом приоритет отдается территориям с туристическим потенциалом. Но без ПДП мы не имеем законных оснований для выделения участка», — отметил Серик Оразханов.
Он добавил, что при иной категории земель вопрос можно было бы решить через тендер или аукцион, однако в текущей ситуации этот механизм не работает. В Палате предпринимателей ВКО считают, что существующие административные барьеры нуждаются в более гибком подходе.
«Мы видим реальный инвестиционный проект с понятной концепцией и значимым социальным эффектом. Бизнес готов вкладывать средства, создавать инфраструктуру, развивать туризм. Но отсутствие базовых условий, таких как доступ к земле, тормозит процесс», — подчеркнул заместитель директора по экономическим вопросам Палаты предпринимателей ВКО Сакен Абдуллин.
Председатель Совета по развитию туризма Сымбат Рамазанов назвал проект точкой роста для всего Уланского района.
«Он даст мультипликативный эффект, от занятости населения до развития сопутствующих отраслей. Такие инициативы должны получать приоритетную поддержку. В данном случае вопрос упирается в процедурные моменты, которые необходимо ускорить», — заявил он.
По итогам заседания Совет принял решение направить официальное обращение в районный маслихат и акимат с просьбой предусмотреть дополнительные бюджетные средства на разработку плана детальной планировки для данного населенного пункта. Участники заседания подчеркнули, что с учетом туристического потенциала территории и социальной значимости проекта ускорение процедур имеет стратегическое значение.
