Мажилисмены направили запрос министру торговли и интеграции Казахстана, обратив внимание на снижение посещаемости торгово-развлекательных центров и падение доходов предприятий розничной торговли и арендного бизнеса. Как отмечается в обращении, проблема поднималась предпринимателями во время встреч с парламентариями в Шымкенте, Караганде, Семее и Уральске, а также в обращениях представителей бизнеса. По словам владельцев и арендаторов торговых площадей, на доходность ТРЦ влияет сокращение потока посетителей и снижение покупательской активности.
Одной из причин предприниматели называют исключение деятельности по аренде торговых помещений из перечня ОКЭД, имеющих право применять специальный налоговый режим. Вместе с тем авторы запроса считают, что причины происходящего значительно шире налоговой проблематики. По мнению депутатов, устойчивое снижение посещаемости торговых центров наблюдается во многих странах мира и связано, прежде всего, с быстрым развитием онлайн-торговли, маркетплейсов, сервисов доставки и технологий дистанционных покупок. Дополнительным фактором является снижение покупательной способности населения.
В результате торгово-развлекательные центры, долгое время остававшиеся одной из ключевых площадок для малого и среднего бизнеса, сталкиваются с оттоком арендаторов, ростом числа пустующих помещений и снижением инвестиционной привлекательности.
«В создание торговых центров и соответствующей инфраструктуры вложены миллиарды тенге. За каждым таким объектом стоят сотни рабочих мест, налоговые поступления, деятельность отечественных производителей и поставщиков», — говорится в запросе.
В связи с этим депутаты предлагают не дожидаться дальнейшего ухудшения ситуации и приступить к адаптации торговых комплексов к новым экономическим реалиям. По их мнению, ТРЦ следует трансформировать в многофункциональные общественные пространства с развитой развлекательной и досуговой инфраструктурой. Речь идет о создании детских и спортивных зон, аттракционов, фитнес-центров, образовательных и оздоровительных учреждений, компьютерных клубов, фудкортов и других сервисов, способных стать новыми точками притяжения для посетителей.
Вместе с тем такая модернизация потребует значительных вложений и масштабной реконструкции зданий. В этой связи парламентарии предложили разработать совместно с бизнесом специальную программу переформатирования торговых центров, которая могла бы включать типовые решения по переоборудованию объектов, рекомендации по новым направлениям деятельности, а также меры государственной поддержки.
В числе предлагаемых мер предоставление налоговых каникул на период реконструкции конкретных объектов, доступное кредитование работ по переоборудованию, а также разрешение применять специальный налоговый режим для вида деятельности ОКЭД 68204 «Аренда и управление торговой недвижимостью». По мнению депутатов, своевременное принятие таких мер позволит сохранить тысячи рабочих мест в секторе малого и среднего бизнеса, обеспечить рентабельность торговой инфраструктуры и создать условия для появления новых форматов коммерческой деятельности.
