ОФИЦИАЛЬНО

Казахстанские застройщики назвали «7-20-25» неэффективной программой

Программа 7-20-25 не показала свою эффективность. Согласно утвержденной концепции, за период с 2018 по 2021 гг. должно было быть выдано ипотечных кредитов на сумму порядка 700 млрд. тг., тогда как общая сумма всех выданных займов составила всего 493 млрд. тг.
Если рассматривать ход реализации программы по годам, то в 2018 году по плану 7-20-25 должны быть выделены 100 млрд тенге, по факту выдано кредитов на 39 млрд; в 2019-м вместо 150 млрд выделено 96 млрд; в 2020-м была хорошая динамика – из запланированных 200 млрд выдали кредитов на 185 млрд; в этом году из 250 только 93 млрд.
По мнению участников АЗК ненадлежащая реализация программы связана с установленными критериями, а именно:
– ориентация программы на первичное жилье (вновь введенное), что не позволило сформировать предложения со стороны застройщиков, так как до момента ввода в эксплуатацию застройщики реализуют порядка 90% квартир;

–   предельные суммы ипотечных кредитов (25 млн. тг.) не дали возможности в полной мере реализовать программу в городах республиканского значения, в виду более высокой стоимости недвижимости.

Для решения обозначенных проблем АЗК неоднократно инициировала поправки о включении в программу строящихся объектов, которые получили разрешение на привлечение средств дольщиков в установленном порядке, а также увеличение предельной стоимости ипотечных займов.
Закрытие ипотечных программ окажет негативное воздействие на рынок недвижимости. Заморозка «7-20-25» и «Баспана Хит» приведет к риску подорожания ипотечных продуктов БВУ, ввиду отсутствия конкуренции.

Виктор Микрюков, Президент АЗК:

“Что касается объёмов строительства и поддержки застройщиков, полагаю, что текущий рост цен на строительные материалы не позволит снизить стоимость квадратных метров, кроме того, в большей мере пострадают региональные застройщики, которые осуществляли продажу своих квартир по указанным программам. Резюмируя сказанное, можно сделать вывод, что с момента закрытия ипотечных программ в проигрыше останутся застройщики и граждане РК, желающие улучшить свои жилищные условия”.

Класс
Класс Супер Ха-ха Ух ты Кранты Ужас
Вверх

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: