– ориентация программы на первичное жилье (вновь введенное), что не позволило сформировать предложения со стороны застройщиков, так как до момента ввода в эксплуатацию застройщики реализуют порядка 90% квартир;
– предельные суммы ипотечных кредитов (25 млн. тг.) не дали возможности в полной мере реализовать программу в городах республиканского значения, в виду более высокой стоимости недвижимости.
Для решения обозначенных проблем АЗК неоднократно инициировала поправки о включении в программу строящихся объектов, которые получили разрешение на привлечение средств дольщиков в установленном порядке, а также увеличение предельной стоимости ипотечных займов.
Закрытие ипотечных программ окажет негативное воздействие на рынок недвижимости. Заморозка «7-20-25» и «Баспана Хит» приведет к риску подорожания ипотечных продуктов БВУ, ввиду отсутствия конкуренции.
Виктор Микрюков, Президент АЗК:
“Что касается объёмов строительства и поддержки застройщиков, полагаю, что текущий рост цен на строительные материалы не позволит снизить стоимость квадратных метров, кроме того, в большей мере пострадают региональные застройщики, которые осуществляли продажу своих квартир по указанным программам. Резюмируя сказанное, можно сделать вывод, что с момента закрытия ипотечных программ в проигрыше останутся застройщики и граждане РК, желающие улучшить свои жилищные условия”.
